Høring af forslag til lokalplan 179 og kommuneplantillæg 001 for S-togsværksted ved Haldor Topsøe Park i Vinge og tilhørende miljøvurdering

Emner: Plan

Planforslagene og miljøvurderingen er i høring fra den 26. januar 2026 til og med den 23. marts 2026. Du har mulighed for at komme med bemærkninger til forslag til lokalplan, kommuneplantillæg og miljøvurdering.

Opret dit høringssvar nederst på denne side. Bemærk at sidste frist for afgivelse af høringssvar er 23. marts 2026.

Borgermøde den 5. marts 2026

I forbindelse med den offentlige høring af planforslagene og tilhørende miljøvurdering afholdes et borgermøde. På mødet vil Frederikssund Kommune og DSB orientere om indholdet i forslag til lokalplan og kommuneplantillæg og den tilhørende miljøvurdering. Dertil ønsker vi at høre jeres bemærkninger til projektet, og der bliver mulighed for at stille spørgsmål.

Borgermødet afholdes den 5. marts kl. 19.00 - 21.00.

Læs mere om borgermødet.

Forslag til lokalplan

Lokalplanområdet er omfattet af et areal på ca. 48 ha og er placeret langs Frederikssundsvej i den vestlige del af Vinge og på den anden side af Frederikssundsvej.

Formålet med lokalplanen er at give mulighed for en værkstedshal på ca. 25.000 m2 med en højde på op til 15 m. Øvrige værkstedsfunktioner på ca. 4.000 m2 med en højde på 10 m til fx rengøring, spulehal og vask. Dertil ca. 14 km spor med kørestrøm, der forbinder de forskellige funktioner inden for værkstedsområdet.

Værkstedsprojektet forudsætter, at underføringen af Busvej, der er stiforbindelsen fra Vinge Station ind til Frederikssund, nedlægges. Lokalplanen har derfor også til formål at sikre, at der etableres en ny stibroforbindelse for gående og cyklister mellem Vinge og Frederikssund by.

Lokalplanen opdeles i to delområder. Delområde 1 ligger i Vinge og indeholder selve værkstedsfunktionerne og hovedparten af sporene. Dertil et ankomstområde ved Haldor Topsøe Park med parkering og regnvandsbassin. Delområdet har to byggefelter. Det ene til værkstedsbygning, som højst må være 15 m høj inklusiv tekniske anlæg og som ligger inden for det oprindelige erhvervsområde i det nordlige Vinge. Det andet byggefelt giver mulighed for en vaskehal, der er placeret mod syd langs Frederikssundsvej grænsende op til et kommende boligområde. Vaskehallen må opføres i højst 10 m med tekniske anlæg på taget i op til 2,5 m. Dette af hensyn til den visuelle og støjmæssige påvirkning af de kommende boligområder.

Delområde to er opdelt i to arealer vest for Frederikssundsvej. Det sydlige areal indeholder sporanlæg og koblingen til den eksisterende S-togbane samt regnvandsbassin. Det nordlige areal er her, hvor stibroforbindelsen skal lande over kommende motorvej og koble sig på den oprindelige stiforbindelse langs Busvej.

Lokalplanen skal desuden sikre, at der etableres en grøn kant ind mod Vinge, der både skal indeholde støjafskærmning og være en grøn, varierende og attraktiv kant mellem lokalplanområdet og det øvrige Vinge.

Læs forslag til lokalplan 179 for S-togsværksted ved Haldor Topsøe Park i Vinge.

Forslag til kommuneplantillægget

Forslaget til Kommuneplantillæg 001 har til formål at give mulighed for, at området kan anvendes til S-togsværksted med tilhørende funktioner. Med kommuneplantillægget oprettes en ny kommuneplanramme LT 1.1, der giver mulighed for tekniske anlæg i form af regnvands- og klimaanlæg, pumpestation, trafikanlæg, stianlæg og stibroforbindelse og beplantning vest for Frederikssundsvej. Derudover ændrer kommuneplantillægget på afgrænsningen af kommuneplanramme E 2.4 samt tilføjer anvendelser i form af trafik- og vejanlæg, forsyningsanlæg, regnvands- og klimanlæg, transport- og logistiskvirksomheder, kontor- og serviceerhverv, industri samt beplantning. Samtidig tilpasses den geografiske afgrænsning på følgende kommuneplanrammer: BB 2.1, E 2.2, T 2.1, T 2.2 og T 2.3, der dermed aflyses for de dele, der overlapper med de to nye kommuneplanrammer LT 1.1 og E 2.4.

Kommuneplanen indeholder en rækkefølgeplan for kommunens byudviklingsområder, herunder områder i Vinge. Planområdet er omfattet af rækkefølgeplanen, idet arealet er planlagt frigivet til byudvikling i anden halvdel af kommuneplanperioden, dvs. 2032-2037. Formålet med kommuneplantillægget er derfor også at ændre rækkefølgebestemmelserne, så arealet kan frigives til byudvikling ved vedtagelse af kommuneplantillægget.

Læs forslag til kommuneplantillæg 001 for S-togsværksted ved Haldor Topsøe Park i Vinge.

Beslutningen om at sende forslag til lokalplan forslag til lokalplan 179 og forslag til kommuneplantillæg 001 for S-togsværksted ved Haldor Topsøe Park i Vinge i offentlig høring blev truffet af Byrådet den 17. december 2025. Du kan se mødematerialet og læse referatet fra den politiske behandling på Kommunes hjemmeside under: Politik > Politiske møder > Byrådet. Find Referat af mødet den 17. december 2025.

Behandling af høringssvar

Alle skriftlige høringssvar kommer til at indgå i den videre behandling af planplanforslagene. Kommunen offentliggør en såkaldt hvidbog, som er en sammenfatning af alle indkomne høringssvar med afsenderens navn og adresse. I den grønne kolonne til højre kan du læse mere om, hvordan kommunen behandler dit høringssvar.

Midlertidig retsvirkning

Ved offentliggørelsen af et lokalplanforslag får planforslaget midlertidig retsvirkning, som betyder, at området der er omfattet af forslaget, ikke må udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af lokalplanen, inden den er endeligt vedtaget. Dette gælder, indtil lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, dog højst i et år efter offentliggørelsen af planforslaget. Den nuværende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte uændret.

Miljøvurdering

I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (LBK nr. 4 af 03/01/2023), skal Frederikssund Kommune enten gennemføre en miljøvurdering efter § 8, stk. 1, eller foretage en vurdering efter § 8, stk. 2, af, om hvorvidt planen kan få, eller kan forventes at få, væsentlig indvirkning på miljøet.

Kommunen har gennemført en miljøvurdering af planerne efter § 8, stk. 1. Afgrænsningsrapporten for miljøvurderingen har været forelagt By-, Land og Kirkeministeriet - Plan- og landdistriktsstyrelsen, Ministeriet for Grøn Trepart - Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø, Naturstyrelsen, Transportministeriet, Trafikstyrelsen, Vejdirektoratet, Banedanmark, Roskilde Museum og myndigheder i Frederikssund Kommune, som berørte myndigheder. Der er i forbindelse med høringen er indkommet to bemærkninger til afgrænsningsnotatet fra myndigheder i Frederikssund Kommune. Den ene tilføjer, at det skal miljøvurderes, at regnvand skal ledes til recipient. Den anden tilføjer behov for feltundersøgelser af fredskovsareal og skovareal inden for lokalplanområdet.

Der er, med baggrund i afgrænsningsnotatet, udarbejdet en miljøvurdering af planforslagene. Miljøvurderingen er sammenfattet i en rapport, der indeholder en beskrivelse og vurdering af den sandsynlige væsentlige indvirkning på miljøet ved gennemførelse af planerne og rimelige alternativer. Miljøvurderingens indhold følger det forudgående afgrænsningsnotat, med tilføjelse af de to indkomne bemærkninger, og behandler følgende emner:

• Biologisk mangfoldighed/flora og fauna (beskyttede arter) ift. vurdering af Natura 2000 områder, vandområder og vandløb, § 3-beskyttet natur, biotoper og fredskov.
• Menneskers sundhed/levevilkår ift. vurdering af trafik/trafiksikkerhed, støj fra trafik og erhverv, belysning samt rekreative funktioner og forbindelser.
• Jordbund ift. vurdering af forureningsrisiko fra eksisterende bebyggelser og anlæg samt som følge af driften som værksted.
• Grundvand ift. vurdering af drikkevandsinteresser og grundvandsstand.
• Overfladevand ift. vurdering af afledning af regnvand og oversvømmelsesrisiko.
• Luft og klimatiske forhold ift. vurdering af udledning af CO₂.
• Kulturarv ift. vurdering af visuel indvirkning på kirkeomgivelser.
• Arkitektonisk og arkæologisk arv ift. vurdering af beskyttede diger.
• Landskab ift. vurdering af visuel indvirkning på kystlandskab samt ift. terrænregulering og naboområder i Vinge.
• Ressourceeffektivitet ift. vurdering af forbrug af vand, byggematerialer mv., jordhåndtering samt ressourcebesparende og bæredygtige tiltag.
• Kumulative effekter ift. planens indflydelse på andre planer og programmer.

Der er løbende foretaget en justering af forslagene til lokalplan og kommuneplantillæg, der sikrer, at der så vidt muligt tages hensyn til de i miljøvurderingen behandlede emner.

Byrådet har den 17. december 2025 godkendt miljøvurderingen og sendt denne i 8 ugers høring, hvor offentligheden og berørte myndigheder har mulighed for at udtale sig. Resultaterne af høringen vil senere blive indarbejdet i en sammenfattende redegørelse.

Læs miljøvurdering af forslag til lokalplan 179 og kommuneplantillæg 001.

Udbygningsaftale

Der er i forbindelse med udarbejdelse af forslag til lokalplan 179 og kommuneplantillæg 001 for S-togsværksted ved Haldor Topsøe Park i Vinge udarbejdet et udkast til udbygningsaftale mellem DSB og Frederikssund Kommune.

Med en udbygningsaftale kan en grundejer efter aftale med kommunen helt eller delvist udføre eller afholde udgifterne til de fysiske infrastrukturanlæg, som skal etableres i eller uden for området for at virkeliggøre planlægningen. Udbygningsaftaler udarbejdes på grundlag af Planlovens § 21b.

Læs Udkast til udbygningsaftalen

Opret nyt høringssvar