Lån til betaling af ejendomsskat

Lån til betaling af ejendomsskat ydes i henhold til lov om lån til betaling af ejendomsskatter.

Hvem er berettiget til at få lån til betaling af ejendomsskat?
For at være berettiget til lån til betaling af ejendomsskat skal du som ejer eller din ægtefælle have fast bopæl her i landet. Derudover skal du eller din ægtefælle enten være fyldt 65 år på det tidspunkt hvor ejendomsskatten forfalder til betaling, få udbetalt pension efter lov om social pension eller lov om delpension eller modtage efterløn.

Hvad kan der ydes lån til?
De kommunale ejendomsskatter. Der ydes ikke lån til ejendommens forbrugsafgifter.

Kommunens sikkerhed for lånet
Til sikkerhed for lånet skal der tinglyses et skadesløsbrev i ejendommen. Tinglysningsafgift betales af kommunen.

Når skadesløsbrevet er tinglyst kan lån ydes indtil lånebeløbet med tilskrevne renter udgør 95% af skadesløsbrevets pålydende. Når lånet overstiger 95% skal der tinglyses et nyt skadesløsbrev i ejendommen.

Skadesløsbrevet skal have oprykkende prioritet. Kommunen kan efter lånemodtagers anmodning forsyne skadesløsbrevet med rykningspåtegning. Skadesløsbrevet skal dog fortsat have sikkerhed indenfor den senest ansatte ejendomsværdi. Udgifter til evt. rykning afholdes af ejer.

Udgifter i forbindelse med lånet
De eneste omkostninger for låntager, er de renter som vil blive tilskrevet lånet. Den årlige rente for forrentning af lån til betaling af ejendomsskatter mv. for 2013 bliver 2,23 pct. Lånebeløbene forrentes med en årlig rente, der svarer til et gennemsnit opgjort med to decimaler af den effektive rente på alle udestående realkreditobligationer de 12 foregående måneder pr. 1. oktober det foregående år. Renterne kan ikke trækkes fra på selvangivelsen.

Hvornår skal lånet tilbagebetales?
Lånebeløbet med tilskrevne renter forfalder til betaling når ejendommen skifter ejer, ved særlige tilfælde og ved ejers dødsfald. Derimod kan lån fortsat ydes hvis en ægtefælle overtager ejendommen i uskiftet bo.

Generelt
Hvert år inden den 1. marts giver kommunen meddelelse om kommunens tilgodehavende pr. 1. januar med angivelse af tilskrevne renter i det foregående kalenderår.

Ansøgningsskema kan rekvireres ved henvendelse til Ejendomsskat.

Se lovbekendtgørelsen og Indenrigs- og Sundhedsministeriets hjemmeside im.dk